hop-dong-cho-thue-tro

Hợp đồng thuê nhà trọ – Sai một li, đi một dặm

Hợp đồng thuê nhà trọ là một trong những phần quan trọng nhất khi bạn xây dựng mô hình kinh doanh này. Các điều khoản, quy định trong hợp đồng cần được đặt ra như thế nào cho phù hợp và dựa trên cơ sở pháp lý nào? Hãy cùng Khutro.com tìm hiểu nhé!

Vì sao phải làm hợp đồng cho thuê trọ?

Như chúng ta đã biết, kinh doanh nhà trọ là một loại hình kinh doanh đặc biệt. Sự đa dạng về đối tượng thuê và các sự cố phát sinh trong quá trình thuê khiến cho hợp đồng thuê nhà trọ là sợi dây ràng buộc tốt nhất dành cho cả người cho thuê và người thuê. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thì những chủ trọ vẫn chưa nắm rõ về nội dung của một hợp đồng thuê nhà trọ đúng và đủ. Do đó, những sự cố ngoài ý muốn vẫn diễn ra hàng ngày trên khắp cả nước.

hop-dong-cho-thue-tro
Hợp đồng cho thuê trọ là sơi dây kết nối chủ trọ và người thuê

Ví dụ điển hình nhất là việc chuyển phòng trọ đột suất của người thuê sẽ gây thiệt hại rất lớn cho chủ trọ nếu không có biện pháp xử lý kịp thời. Thông thường, chủ trọ và người thuê chỉ thỏa thuận miệng nên không có bất cứ văn bản pháp lý nào để ràng buộc người thuê. Bên cạnh đó, nhìn ở góc độ người thuê nhà thì có một số trường hợp chủ trọ đột ngột tăng giá thuê hoặc phòng trọ xuống cấp nhưng không được sửa chữa theo yêu cầu.

Qua đó chúng ta có thể thấy rằng, để xây dựng một dãy trọ bền vững và văn mình thì chủ trọ cần chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê nhà trọ. Và để đảm bảo quyền lợi khi thuê nhà thì người thuê cần yêu cầu làm hợp đồng thuê trọ. Như vậy, hợp đồng thuê nhà trọ là phần không thể thiếu giữa người thuê và chủ trọ. Đó là điều chắc chắn!

Nội dung cơ bản của một hợp đồng cho thuê nhà trọ

Nội dung của hợp đồng cho thuê trọ không cố định cho tất cả mọi mô hình. Tuy nhiên, những nội dung cơ bản sau đây thì bắt buộc phải đúng và đủ để đảm bảo sự công bằng cho cả hai bên.

Thông tin nhân khẩu

Cả hai bên thuê nhà và cho thuê nhà phải cung cấp đầy đủ các thông tin cá nhân sau:

  • Địa chỉ thường trú/Địa chỉ nhà trọ
  • Họ và tên + Số CMND (Có kèm 1 bản photo công chứng)
  • Thông tin liên hệ: số điện thoại, email…
hop-dong-cho-thue-tro
Thông tin nhân khẩu trong hợp đồng cho thuê trọ

Nội dung hợp đồng cho thuê trọ

Đây chính là phần quan trong nhất của hợp đồng cho thuê trọ. Các nội dung sau đây bạn cần xem xét và thêm vào theo đúng hiện trạng phòng trọ mà bạn định cho thuê:

  • Địa chỉ
  • Diện tích cho thuê, số phòng
  • Các trang thiết bị đi kèm (có xác nhận kiểm tra của người thuê)
  • Số người ở cố định
  • Giá tiền cho thuê
  • Thời hạn cho thuê
  • Hình thức và thời gian thanh toán
  • Khoản đặt cọc của người thuê
hop-dong-cho-thue-tro
Các thiết bị đi kèm cần được liệt kê rõ