Việc nhận được sự tư vấn xây nhà trọ cho thuê một cách hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Bởi vì xây dựng và quản lý một dãy nhà trọ là cả một quá trình đòi hỏi tâm huyết từ nhiều bên liên quan. Chính vì vậy, để hoàn thành một dãy nhà trọ cho thuê vừa đẹp, vừa phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mà vẫn tiết kiệm chi phí thì không phải ai cũng biết.
Để chuẩn bị kế hoạch xây nhà trọ tiết kiệm nhất thì bên cạnh quỹ đất, nguồn huy động vốn thì các chủ nhà trọ cũng cần được sự tư vấn từ những đơn vị chuyên nghiệp về mọi mặt. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp cho bạn đọc có thêm kinh nghiệm về xây nhà trọ cho thuê hiện đại và tiết kiệm nhất.
Nội dung chính
Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết
Việc lên kế hoạch xây dựng ngay từ đầu, sẽ giúp cho quá trình xây dựng diễn ra một cách dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều. Để xây dựng một khu nhà trọ cho thuê hoàn chỉnh, chủ đầu tư cần quan tâm đến rất nhiều yếu tố. Vì vậy việc lên kế hoạch đầu tư nhà trọ một cách chi tiết là điều vô cùng hợp lý.
Có 2 vấn đề mà bạn cần lưu tâm nhiều nhất khi tiến hành xây dựng nhà trọ cho thuê:
- Thủ tục pháp lý để xây dựng và kinh doanh nhà trọ
- Thiết kế dãy trọ phù hợp với nhu cầu thực tế
Về thiết kế dãy trọ
Xem xét vị trí nhà trọ để quyết định hình thức xây dựng và đối tượng cho thuê phù hợp. Theo đó nếu lô đất của bạn nằm ở trung tâm quận hay những khu vực sầm uất thì bạn có thể xây nhà trọ cho thuê cao cấp dành cho nhân viên văn phòng hay người có thu nhập cao. Trường hợp khu đất của bạn nằm ở gần khu công nghiệp trường đại học thì bạn có thể xây nhà trọ cho thuê giá rẻ dành cho sinh viên, công nhân.
Sau đó bạn có thể liên hệ với các nhà thầu, các nhà thiết kế trong khu vực. Trong trường hợp này thì tốt nhất là tìm người thân hoặc có quen biết để tiện trao đổi hơn. Cả hai cùng bàn bạc và đưa ra phương án thiết kế phù hợp cho dãy trọ. Một số mô hình cho thuê trọ hiện đại đang phổ biến gồm có:
- Xây phòng trọ khép kín
- Dãy trọ nhiều tầng
- Căn hộ mini
- Phòng trọ cao cấp
Ngoài ra, các chuyên gia tư vấn xây nhà trọ cho thuê cũng khuyến cáo các chủ nhà trọ nên xây dựng nhà trọ theo từng giai đoạn để kiểm soát chất lượng, nguồn vốn. Điều này góp phần đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế thất thoát vật tư, các rủi ro về vốn.
Về thủ tục pháp lý khi xây nhà trọ
Mọi hoạt động kinh doanh trong lãnh thổ nước Việt Nam đều phải tuân theo luật pháp của nước Việt Nam. Kinh doanh nhà trọ cũng không phải ngoại lệ. Do đó, bạn cần chuẩn bị đầy đủ một số giấy tờ sau và tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh. Về vần đề này, bạn có thể làm theo sự hiểu biết hoặc nhờ đến các dịch vụ tư vấn pháp lý.
- Giấy chứng nhận sở hữu đất
- Bản vẽ thiết kế nhà trọ
- Hợp đồng xây dựng với nhà thầu
Dự trù nguồn vốn đầu tư xây nhà trọ
Như tiêu đề đã nhắc đến, mục đích của việc đi tìm sự tư vấn xây nhà trọ cho thuê là để mọi việc diễn ra thuận lợi và tiết kiệm nhất có thể. Vậy nên việc dự trù nguồn vốn một cách hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều đấy!
Theo đó, nguồn huy động vốn của chủ nhà trọ phải đạt tối thiểu 70% tổng giá trị đầu tư thì mới có thể tiến hành xây nhà trọ cho thuê. Bởi việc vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản hay xây nhà trọ cũng đều có mức lãi suất cao. Vì vậy nếu như phòng trọ xây xong mà không cho thuê được hay chủ đầu tư gặp sự cố thì sẽ dễ dẫn đến thua lỗ, phá sản. Chưa kể đến lợi nhuận kinh doanh nhà trọ không quá cao cộng với lượng khách thuê trọ ít có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc thanh toán lãi vay.
Theo các chuyên gia bất đông sản thì đầu tư xây nhà trọ cho thuê chỉ phù hợp với những ai có nguồn tiền nhàn rỗi hoặc vốn lớn thì mới nên kinh doanh hạng mục bất động sản này. Còn nếu bạn là người muốn khởi nghiệp bằng hình thức này thì hãy tìm sự tư vấn từ nhiều phía để có sự tính toán thấu đáo nhất.
Đầu tư vào chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ
Theo các chuyên gia tư vấn xây nhà trọ cho thuê thì việc đầu tư vào chất lượng hạ tầng chính là “thả con săn sắt, bắt con cá rô”. Vì sao vậy? Câu trả lời rất đơn giản!
Một khu nhà trọ cho thuê khép kín có chất lượng tốt lại an ninh và có dân sinh tốt sẽ là yếu tố thu hút và giữ chân khách thuê trọ một cách tuyệt vời. Chẳng ai không muốn gia đình mình có một môi trường sống lành mạnh và cơ sở hạ tầng được trang bị hiện đại cả.
Một căn phòng trọ cho thuê có chất lượng tốt, hạ tầng đẹp, thuận lợi sẽ luôn hút khách thuê dù trong bất cứ hoàn cảnh nào. Mặt khác, nếu chúng ta ẩu tả trong khâu xây dựng, ham rẻ mà sử dụng vật liệu kém chất lượng thì căn phòng trọ sẽ nhanh chóng bị xuống cấp. Và đương nhiên sự xuống cấp bao giờ cũng đi liền với xuống giá hoặc không có người thuê.
Không ít các chủ trọ đã nằm trong tình trạng dở khóc dở cười chỉ vì tiết kiệm nên dùng đồ rẻ. Và chỉ vài tháng đưa vào sử dụng thì chi phí bảo trì, sửa chữa đã vượt quá số tiền nếu dùng đồ xịn. Thật thú vị phải không nào!
Sử dụng phần mềm quản lý nhà trọ
Đây là một khái niệm còn quá mới mẻ đối với các chủ trọ tại Việt Nam, ít nhất là đến thời điểm này. Tuy nhiên theo các chuyên gia khi đưa ra lời khuyên để tư vấn xây nhà trọ cho thuê thì việc sử dụng phần mềm quản lý nhà trọ là hướng đi cực kỳ tiềm năng.
Hãy tưởng tượng! Bạn phải đội nắng đội mưa để đi thu tiền từng phòng, kiểm tra an ninh từng phòng hoặc đơn giản là ghi số điện. Vậy có mệt không nào? Chưa hết đâu, bạn còn phải nhọc nhằn hơn khi tìm thuê người phụ giúp quản lý, trông coi dãy trọ nếu số lượng lớn. Mỗi tháng sẽ tiêu tốn số tiền không nhỏ cho phần nhân sự này đấy!
Thực tế cho thấy việc quản lý tiêu tốn của chủ nhà không ít chi phí. Chưa kể đến những sự việc ngoài ý muốn có thể phát sinh bất cứ lúc nào. Do vậy nhiều gia chủ mong muốn tìm đến một tiện ích tốt hơn. Phần mềm quản lý nhà trọ Khu Trọ được xem như là một giải pháp thông minh và khôn ngoan trong thời buổi hiện nay.
Chỉ với 3.300 đồng/ngày khách hàng đã có ngay phần mềm quản lý phòng trọ cho thuê của riêng mình. Mọi thông tin, dữ liệu liên quan đến khu trọ của bạn đều nằm gọn trong tay bạn, mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian để có được những thông tin đó.
Kết luận
Nhận được sự tư vấn xây nhà trọ cho thuê là một điều hết sức cần thiết đối với các chủ kinh doanh nhà trọ đặc biệt là những người mới tập tành kinh doanh nhà trọ lần đầu. Việc lên kế hoạch xây nhà trọ một cách kỹ lưỡng, bài bản sẽ giúp cho mọi việc dễ dàng hơn rất nhiều. Ngoài ra, phần mềm quản lý nhà trọ cho thuê sẽ là trợ thủ đắc lực cho bạn trong vận hành và kinh doanh nhà trọ cho thuê được tốt hơn và hiệu quả hơn.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng phần mềm miễn phí 15 ngày ngay bây giờ!
- Hotline: 0968031388
- Email: khutro@bloomgoo.vn
- Địa chỉ: Số 12, Ngõ 115 Định Công, P. Định Công, Q. Hoàng Mai, Hà Nội
- Hợp tác làm giàu cùng KHUTRO: Chi tiết hợp tác xem tại đây
- Tính năng phần mềm KHUTRO: Tham khảo tính năng chi tiết phần mềm quản lý nhà trọ tại đây
ChuoiCanHo – Giải pháp quản lý BĐS cho thuê tốt nhất hiện nay
- Phù hợp với mọi mô hình cho thuê - Chỉ từ: 6.000đ/ngày
